• Wohnfläche: ca. 126 m2
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 334 m2
• Verfügbar: ab sofort
• Etagen: 2
• Baujahr: ca. 1720 / Anbau 1997
• Provision: keine
• Hausausstattung: Balkon, 2 Terrassen, Einbauküche, Badewanne, Duschen, stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage, Garten
• Ort: Geistinger Str. 67, 53773 Hennef (Sieg)
• Anbieter: privat

Das wunderschöne, sehr individuelle Fachwerkhaus mit seinem modernen Anbau können Sie ab sofort erwerben. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Objekt besteht aus einem ca. 1720 erbauten Fachwerkteil und einem Anbau nebst Garage von 1997. Es zeichnet sich besonders durch seine liebevoll instandgesetzten Details im Altbau aus (Grundsanierung 1980). Freigelegte Eichen-Balken harmonieren mit einem Vollholzfußboden und weißen Wänden und verleihen dem Haus einen Charakter, den moderne Häuser nicht mehr besitzen. Auch die hochwertigen, glasierten Tondachziegel des Daches machen die Immobilie zu einem Hingucker.

Das Grundstück hat eine Einfahrt zur Garage, die mit einem wertvollen Basaltpflaster - passend zum Charakter des Hauses - belegt ist. Je nach Bedarf kann zwischen zwei Terrassen gewählt werden. Eine lädt direkt vor dem Eingangsbereich zum Verweilen ein, die andere ist verbunden mit einer kleinen Wiese hinter dem Haus und gewährleistet ungestörte Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer im Anbau bietet Zugang zu beiden Terrassen.  

+ elektrische Rolläden im Neubau
+ Garage mit zusätzlichem Raum für Waschmaschine und Trockner und zusätzlicher Toilette
+ Kaminofen
+ Internet über Kabel bis 1000 Mbit/s (Info Vodafone) 
+ Kabelfernsehen
+ Balkon am Schlafzimmer im Neubau
+ Hochwertige Vollholz-Küchenmöbel
+ Stellplätze für 2 Fahrzeuge auf Einfahrt hintereinander
+ Alter Gewölbekeller mit Top-Klima für Weinliebhaber
+ Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 219,8 kWh/(m2*a)      
+ Die nutzbaren Wohnflächen wurden mit 126 m² errechnet. Die Bruttogrundfläche der Gebäude beträgt jedoch insgesamt 217 m². Dazu kommt die Garage mit 23 m².  

Die Immobilie liegt im Hennefer Stadtteil Geistingen. Fußläufig sind ein Supermarkt, Bäcker, Friseur, Metzger, Apotheke, Ärzte und viele andere Gewerke erreichbar. Auch der Weg zur Kirche oder zur Erholung in den Wald ist nicht weit.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, die in die Richtungen Köln, Frankfurt oder Bonn führt. Die Bahn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso erreichbar, wie mit dem KFZ. Ca. 5 Minuten entfernt ist der wunderschöne 18-Loch Golfplatz des Golfclub Rhein-Sieg e.V.