Sie haben die sehr seltene Gelegenheit, sich ein Sahnestückchen Geistinger Immobilien zu sichern.
Das um ca. 1720 erbaute Fachwerkhaus in der Geistinger Straße sucht einen neuen Liebhaber.
Die Inhabergemeinschaft führt dazu ein Bieterverfahren durch. Dieses ist zeitlich begrenzt bis zum 30. Juni 2022.
Das wunderschöne, sehr individuelle Fachwerkhaus mit seinem modernen Anbau können Sie ab sofort erwerben. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Objekt besteht aus einem ca. 1720 erbauten Fachwerkteil und einem Anbau nebst Garage von 1997. Es zeichnet sich besonders durch seine liebevoll instandgesetzten Details im Altbau aus (Grundsanierung 1980). Freigelegte Eichen-Balken harmonieren mit einem Vollholzfußboden und weißen Wänden und verleihen dem Haus einen Charakter, den moderne Häuser nicht mehr besitzen. Auch die hochwertigen, glasierten Tondachziegel des Daches machen die Immobilie zu einem Hingucker.
Das Grundstück hat eine Einfahrt zur Garage, die mit einem wertvollen Basaltpflaster - passend zum Charakter des Hauses - belegt ist. Je nach Bedarf kann zwischen zwei Terrassen gewählt werden. Eine lädt direkt vor dem Eingangsbereich zum Verweilen ein, die andere ist verbunden mit einer kleinen Wiese hinter dem Haus und gewährleistet ungestörte Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer im Anbau bietet Zugang zu beiden Terrassen.
+ elektrische Rolläden im Neubau
+ Garage mit zusätzlichem Raum für Waschmaschine und Trockner und zusätzlicher Toilette
+ Kaminofen
+ Internet über Kabel bis 1000 Mbit/s (Info Vodafone)
+ Kabelfernsehen
+ Balkon am Schlafzimmer im Neubau
+ Hochwertige Vollholz-Küchenmöbel
+ Stellplätze für 2 Fahrzeuge auf Einfahrt hintereinander
+ Alter Gewölbekeller mit Top-Klima für Weinliebhaber
+ Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 219,8 kWh/(m2*a)
+ Die nutzbaren Wohnflächen wurden mit 126 m² errechnet. Die Bruttogrundfläche der Gebäude beträgt jedoch insgesamt 217 m². Dazu kommt die Garage mit 23 m².
Die Immobilie liegt im Hennefer Stadtteil Geistingen. Fußläufig sind ein Supermarkt, Bäcker, Friseur, Metzger, Apotheke, Ärzte und viele andere Gewerke erreichbar. Auch der Weg zur Kirche oder zur Erholung in den Wald ist nicht weit.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, die in die Richtungen Köln, Frankfurt oder Bonn führt. Die Bahn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso erreichbar, wie mit dem KFZ. Ca. 5 Minuten entfernt ist der wunderschöne 18-Loch Golfplatz des Golfclub Rhein-Sieg e.V.
Sie haben Interesse an der beschriebenen Immobilie? Sie können nachweisen, dass Ihr finanzieller Rahmen den Erwerb ermöglicht (Bonitätsnachweis)? Nur ernst gemeinte Angebote kommen in die engere Auswahl. Wir bitten von Maklerangeboten abzusehen. Die Immobilie wird privat ohne Maklerprovision verkauft.
Dann schreiben Sie uns bis spätestens 30. Juni 2022 per E-Mail an: g67 @ x-ahrens.de
Das Bieterverfahren ist beendet! Wir danken für das große Interesse und Ihre Gebote.
Nennen Sie uns Ihr max. Angebot. Das Mindestgebot soll 299.999,- € nicht unterschreiten.
Nennen Sie uns außerdem:
Name und Kontaktdaten sowie den gewünschten Kaufzeitpunkt.
Das max. Angebot liegt derzeit bei 350.000,- EUR / Stand 20.06.22
Wir werden uns nach der Auswertung der Gebote bei Ihnen melden.
Sie können sich die Immobilie persönlich ansehen.
Bitte nennen Sie uns vorab Ihren Wunschtermin per Mail an: g67 @ x-ahrens.de.
Ist das Haus denkmalgeschützt?
Nein, das Haus unterliegt keinen Vorschriften der Denkmalbehörde.
Muss ich ein Gebot abgeben, bevor ich das Haus in Augenschein genommen habe?
Nein, machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Danach können Sie ein Gebot abgeben.
Verpflichte ich mich mit dem Gebot zum Kauf?
Nein. Wenn uns Ihr Gebot zusagt, kommen Sie in die engere Auswahl und erhalten unter Umständen unsererseits ein Kaufangebot. Erst danach wird es verbindlich.
Muss ich mein Gebot schriftlich einreichen? Und wenn ja, wie mache ich das?
Ja, das ist erforderlich. Schreiben Sie uns eine E-Mail an g67@x-ahrens.de mit Ihrem Gebot. Bitte vergessen Sie nicht, Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten mitzusenden, sonst können wir uns nicht bei Ihnen zurückmelden. Sie können gerne auch dieses Formular verwenden.
Wie erfahre ich, auf welchem Niveau die Gebote liegen? Ich möchte mein Gebot gerne erhöhen.
Auf der Website zeigen wir das höchste Gebot mit Datum.